Financiar é melhor que alugar! Porque agora é o melhor momento para comprar?

Sigamos um pequeno exemplo: Prestação inicial de R$ 712,50 para imóvel de R$ 100 mil e entrada de R$ 3.634. Ao fim de 25 anos, o trabalhador pagou no total R$ 155 mil, sendo R$ 65 mil em juros. Se tivesse pago o aluguel de R$ 500, teria gasto R$ 150 mil e não seria dono de nada!!!

Os especialistas garantem que os juros baixos e a estabilidade financeira tem feito com que as prestações sejam cada vez mais baixas, deixando de lado o problema de saldo impagável. Bom para os bancos e bom para quem compra apartamento ou casa.

Além disso com a nova tributação sobre a poupança acima de R$50 mil, é melhor não arriscar e investir de uma vez no seu sonho. Bom, mas a decisão sobre investimento é muito pessoal.

Pagar aluguel é jogar dinheiro fora?

Se você acha que está pagando aluguel quando poderia transformar este dinheiro no investimento da casa prórpia, deve conviver todos os dias com um grande dilema:

• As parcelas da casa própria são iguais ao que pago de aluguel todo mês? Porque não me tornar um propietário?

A dúvida sempre perturba o cidadão comum e todos que vivem mês a mês alugando o imóvel que mora. Existem os fiéis defensores da idéia de que é melhor juntar o dinheiro para comprar à vista porque o juros no financiamento ainda é alto. Outros se apoiam na opinião de que pagar aluguel é jogar dinheiro fora, já que existem muitas ofertas de venda de imóveis novos e usados no mercado. Além de que os novos financiamentos de longo prazo diminuem muito o valor pago cada mês.
A realidade é que, não existe uma fórmula pronta nem resposta para tal dilema, cada caso deve ser analisado individualmente por um profissional do ramo. Mas não confie tanto em qualquer um que faça cálculos mirabolantes, até porque não é necessário ser um matemático experiente para chegar a um número real do valor das parcelas.
Procure um corretor de sua confiança e informe o valor do seu aluguel, valor do imóvel desejado e em quanto tempo deseja financiar o imóvel. Qualquer corretor experiente no ramo imobiliário poderá lhe ajudar. Se quiser entre em contato com nosso consultor independente e faça suas perguntas.

É possível ser proprietário de sua casa pagando quase o mesmo que paga por seu aluguel. Boa idéia?

Lei regulamenta o saldo impagável.

São aproximadamente 80 mil mutuários que chegarão ao fim do prazo de seus contratos com saldos devedores até o ano de 2015. Porém no último dia 13 foi sancionada a lei nº 11.922, que permitirá aos bancos utilizar os dividendos repassados ao tesouro como garantia dos empréstimos. Com isso ficará mais fácil para o devedor negociar sua divida com o banco.

Mas quem se beneficia da lei?
Os mutuários que não tinham cobertura do FCVS (fundo de compensação de variações salariais), como a maioria dos contratos foram assinados entre 1989 e 1994 com prazo máximo de 20 anos, eles começaram a vencer agora. Por isso os que tenham tal contrato, tem até um (1) ano para pedir a revisão da dívida.

A CEF já vinha renegociando alguns contratos, mas a medida transforma a boa-vontade em obrigação. O que também se aplica aos bancos privados. A lei visa criar um equilíbrio financeiro, dando ao mutuário uma grande contribuição. Alguns, que pagaram suas prestações fielmente, podem até mesmo conquistaro direito de não pagar nem um centavo mais. Bom, para quem pensa vender o seu, para comprar um imóvel novo.

Aluguel ou compra? O que vale mais a pena?

Em tempos de crise é comum ouvir pessoas dizendo que vale mais a pena alugar um imóvel que entrar em um parcelamento e comprar. Conversa fiada!

Hoje em dia vale muito mais a pena comprar imóvel que alugar. Pelo simples fato de que com os juros baixos e os parcelamentos cada vez mais longos, o que você paga de aluguel é quase o mesmo que o parcelamento da casa própria. Principalmente se você consegue a consultoria de agentes independentes que negociam o seu imóvel novo diretamente com as coonstrutoras e não passam por toda a burocracia e rede de comissões de uma imobiliária comum.

Antes de comprar, pesquise e consulte o agente de sua confiança, planeje e tome a decisão correta. acreditando em pessoas de sua confiança e que demonstrem um bom conhecimento do mercado imobiliário.